퍼블릭 스토리지, 2023년 3분기 실적 발표: 수익 감소에도 불구하고 꾸준한 성장세 유지

퍼블릭 스토리지(Public Storage)는 2023년 3분기 실적을 발표하며 전년 동기 대비 순이익 감소를 기록했지만, 꾸준한 성장세를 이어가고 있다고 밝혔습니다. 이번 실적 감소는 2022년 PSB 투자 지분 매각에 따른 일회성 이익의 영향이 컸으며, 자체 보관 시설 사업은 꾸준한 성장을 보이고 있습니다.

Why it matters

퍼블릭 스토리지는 미국 최대 규모의 셀프 스토리지 리츠(REIT) 기업으로, 이번 실적 발표는 셀프 스토리지 시장의 현황과 전망을 파악하는데 중요한 지표가 됩니다. 또한 퍼블릭 스토리지의 향후 투자 전략과 배당 정책을 가늠해 볼 수 있습니다.

The big picture

셀프 스토리지 시장은 경기 변동에 비교적 덜 민감한 것으로 알려져 있지만, 최근 주택 시장 침체와 경기 둔화 우려로 인해 수요 감소를 겪고 있습니다. 퍼블릭 스토리지는 이러한 상황에 대응하여 공격적인 인수합병과 시설 확장, 마케팅 투자를 통해 성장을 이어가겠다는 전략입니다.

Details

수익 감소: 퍼블릭 스토리지의 2023년 3분기 순이익은 전년 동기 대비 79.2% 감소했습니다. 이는 2022년 7월 PSB 지분 매각으로 발생한 21억 달러의 일회성 이익에 따른 기저효과입니다.
자체 보관 시설 사업 성장: 퍼블릭 스토리지의 핵심 사업인 자체 보관 시설 사업은 꾸준한 성장세를 이어가고 있습니다. 2023년 3분기 기존 시설의 순영업이익(NOI)은 전년 동기 대비 2.4% 증가했으며, 신규 인수 및 개발 시설의 NOI는 33.5% 증가했습니다.
심플리 스토리지 인수: 퍼블릭 스토리지는 2023년 9월 127개의 셀프 스토리지 시설을 운영하는 BREIT 심플리 스토리지 LLC를 22억 달러에 인수했습니다. 이번 인수를 통해 퍼블릭 스토리지는 시장 지배력을 더욱 강화할 것으로 예상됩니다.
공격적인 투자 지속: 퍼블릭 스토리지는 향후에도 자체 보관 시설 사업에 대한 공격적인 투자를 지속할 계획입니다. 신규 시설 개발 및 기존 시설 확장, 인수합병을 통해 성장 동력을 확보할 전략입니다.

By the numbers

2023년 3분기 순이익: 5억 6,323만 7천 달러 (전년 동기 대비 79.2% 감소)
2023년 3분기 희석 주당 순이익: 3.20 달러 (전년 동기 대비 79.2% 감소)
2023년 3분기 기존 시설 순영업이익(NOI): 전년 동기 대비 2.4% 증가
2023년 3분기 신규 인수 및 개발 시설 NOI: 전년 동기 대비 33.5% 증가
심플리 스토리지 인수 가격: 22억 달러

What they’re saying

투자 전문가: "퍼블릭 스토리지의 3분기 실적은 시장 예상치를 하회했지만, 핵심 사업의 견조한 성장세는 긍정적이다. 셀프 스토리지 시장의 장기적인 성장 잠재력은 여전히 유효하며, 퍼블릭 스토리지는 시장 리더로서 수혜를 입을 것으로 예상된다."
부동산 전문가: "심플리 스토리지 인수는 퍼블릭 스토리지에게 큰 규모의 시장 확장 기회를 제공할 것이다. 이번 인수를 통해 퍼블릭 스토리지는 미국 셀프 스토리지 시장에서 독보적인 위치를 확보하게 될 것이다."
소비자 단체: "셀프 스토리지 수요 증가는 주택 가격 상승과 주거 공간 부족 현상을 반영하는 것이다. 퍼블릭 스토리지는 이러한 추세에 맞춰 시설 확장과 서비스 개선에 힘써야 할 것이다."

Key pages

개요 (p. 1): 퍼블릭 스토리지의 회사 정보와 보고서 종류를 명시합니다.
재무 정보 (pp. 1-9): 퍼블릭 스토리지의 재무 상태를 요약한 재무제표를 포함합니다.
경영진 논의 및 분석 (pp. 23-49): 퍼블릭 스토리지의 경영진이 회사의 재무 상태와 영업 실적을 분석하고 향후 전망을 제시합니다.
주석 (pp. 10-22): 재무제표에 대한 추가적인 정보를 제공합니다.
심플리 스토리지 인수 (p. 11): 심플리 스토리지 인수에 대한 세부 정보를 제공합니다.

Tags: #퍼블릭스토리지 #셀프스토리지 #리츠 #실적발표 #심플리스토리지 #인수합병 #투자 #부동산

Disclaimer

위 답변은 퍼블릭 스토리지가 공개한 10-Q 보고서를 바탕으로 작성되었지만, 100% 정확성을 보장할 수는 없습니다. 퍼블릭 스토리지의 실적과 전망은 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 예상과 다른 결과가 발생할 수도 있습니다. 투자 결정을 내리기 전에 퍼블릭 스토리지가 공개한 모든 정보를 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다.