캐스텍코리아, 사상테크노밸리에 토지 및 건물 매각 계약 해지

캐스텍코리아가 2022년 2월 28일 공시했던 부산 사상구 소재 토지 및 건물 매각 계약이 최종 해지되었습니다. 매수자인 주식회사 사상테크노밸리가 2023년 11월 30일까지 지급하기로 한 잔금을 납입하지 못했기 때문입니다.

Why it matters

이번 계약 해지는 캐스텍코리아의 단기적인 자금 유동성 계획에 영향을 미칠 수 있습니다. 당초 예상했던 매각 자금 유입이 불발되었기 때문입니다.

The big picture

최근 고금리와 경기 불확실성으로 인해 부동산 시장이 침체된 상황이 이번 계약 해지에 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다.

Details

• 계약 해지: 캐스텍코리아와 사상테크노밸리 간의 토지 및 건물 매각 계약이 최종 해지되었습니다.
• 해지 사유: 매수인인 사상테크노밸리의 잔금 미납입니다.
• 계약금: 62억 3천 2백만원은 캐스텍코리아에 귀속됩니다.
• 위약벌: 사상테크노밸리는 총 20억원의 위약벌을 캐스텍코리아에 지급해야 합니다.
• 중도금: 50억원은 사상테크노밸리에 반환됩니다.

By the numbers

• 계약금: 6,232,000,000원
• 1차 중도금: 5,000,000,000원
• 잔금: 51,088,000,000원
• 위약벌: 2,000,000,000원

What they’re saying

• 캐스텍코리아 관계자: "잔금 회수를 위해 최선을 다했으나, 부득이하게 계약이 해지되어 유감입니다. 위약벌 청구 등 법적 조치를 통해 회사의 손실을 최소화할 것입니다."
• 증권업계 관계자: "캐스텍코리아가 단기 자금 유동성 확보에 어려움을 겪을 수 있습니다. 다만, 해당 부동산의 매력도가 여전히 높기 때문에 새로운 매수자를 찾는 데 큰 어려움은 없을 것으로 예상됩니다."

Key pages

• p. 3: 자산 구분, 양도 내역, 양도 목적, 양도 예정일자, 거래 상대방 정보
• p. 4: 거래 대금 지급 방식, 외부 평가 여부 및 근거, 계약 해지에 따른 위약벌 및 중도금 반환

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Disclaimer

위 답변은 2023년 12월 1일 공시된 "[기재정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)"를 기반으로 작성되었으며, 실제 상황과 다를 수 있습니다. 투자는 본인의 판단과 책임 하에 신중하게 결정하시기 바랍니다.