스타에스엠리츠, 2023년 흑자 전환…호텔 매각으로 실적 개선

스타에스엠리츠는 2023년 영업이익 21억 원을 달성하며 흑자 전환에 성공했습니다. 이는 전년 대비 62.4% 감소한 수치이지만, 스타즈호텔 명동II호점 매각으로 중단영업이익이 크게 증가한 영향입니다.

Why it matters

스타에스엠리츠는 2022년 코로나19 팬데믹 이후 어려움을 겪고 있는 호텔 운영사와의 임대차 계약 해지와 자회사 설립 등 사업 구조 변화를 겪었습니다. 이번 흑자 전환은 회사의 사업 안정화를 시사하며 향후 투자 전략에도 영향을 미칠 수 있기 때문에 중요합니다.

The big picture

국내 리츠 시장은 꾸준히 성장하고 있으며, 투자 대상도 오피스와 주택 중심에서 리테일, 물류, 쇼핑몰 등으로 다변화되는 추세입니다. 스타에스엠리츠는 호텔 매각 자금을 활용하여 안정적인 수익을 창출하는 우량 부동산 투자와 개발 사업을 추진할 계획입니다. 이는 변화하는 리츠 시장 상황에 발맞춘 전략으로 해석될 수 있습니다.

Details

• 스타에스엠리츠는 2023년 7월 스타즈호텔 명동II호점을 매각하여 배당가능 재원을 확보하고 신규 사업 투자를 위한 자금을 조달했습니다.
• 2023년 1월 ㈜모두스테이와의 임대차 계약을 해지하고 자회사 ㈜엠디호텔을 설립, 호텔을 직접 운영하고 있습니다.
• 당기 말 기준 MD Hotel 동탄점과 MD Hotel 독산점을 운영하고 있습니다.
• 회사는 2024년 1월 17일 (주)알136에 경영권을 양도하며 최대주주가 변경되었습니다.
• 2024년 2월 1일 회사명을 (주)스타에스엠자기관리부동산투자회사에서 (주)스타자기관리부동산투자회사로 변경하고, 2월 29일 유가증권시장 종목명도 모두투어리츠에서 스타리츠로 변경했습니다.

By the numbers

• 2023년 영업이익: 21억 원 (전년 대비 62.4% 감소)
• 2023년 당기순이익: 53억 원 (전년 대비 995.1% 증가)
• 2023년 기말 현금: 38억 원 (전년 대비 31억 원 증가)
• 스타즈호텔 명동II호점 매각 대금: 320억 원

What they’re saying

• 증권업계: 스타에스엠리츠의 흑자 전환은 긍정적이지만, 호텔 매각에 따른 일회성 이익이라는 점을 감안해야 합니다. 향후 신규 투자 성과와 호텔 운영 실적이 회사의 성장을 좌우할 것입니다.
• 부동산업계: 스타에스엠리츠의 호텔 직접 운영 전략은 최근 리츠 시장에서 주목받는 트렌드입니다. 운영 노하우 축적을 통한 수익성 향상이 기대되지만, 운영 리스크 관리가 중요해질 것입니다.

Key pages

• p. 11: 회사의 개요 및 사업 현황
• pp. 13-18: 투자 부동산 현황
• p. 31: 중단영업 정보
• p. 34: 주요 재무비율
• p. 103: 최대주주 변경 및 상호 변경
• p. 187: 유동성 및 자금조달과 지출

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Disclaimer

위 답변은 스타에스엠리츠가 공시한 2023년 사업보고서를 기반으로 작성되었으며, 답변의 정확성을 보장하지는 않습니다. 투자 결정 시에는 추가적인 정보 확인 및 전문가의 의견을 참고하는 것이 중요합니다.