한화리츠, 5기 사업연도 당기순이익 32억 달성

한화위탁관리부동산투자회사(이하 "한화리츠")는 2023년 11월 1일부터 2024년 4월 30일까지 5기 사업연도 실적을 발표했습니다. 이 기간 동안 한화리츠는 총자산 7,125억원, 부채총계 3,754억원, 자본총계 3,371억원을 기록했습니다. 영업 실적은 영업수익 228억원, 영업이익 130억원, 당기순이익 32억원을 달성했습니다.

Why it matters

이 문서는 한화리츠의 최근 사업연도 경영 성과를 보여주는 중요한 지표입니다. 투자자들은 이 정보를 통해 회사의 재무 건전성, 수익성, 성장 가능성 등을 판단하고 투자 여부를 결정할 수 있습니다. 또한, 이 문서는 회사의 경영진이 사업 전략과 위험 관리 방안을 설명하는 중요한 자료가 됩니다.

The big picture

한화리츠는 안정적인 임대 수익을 기반으로 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 특히, 한화그룹 계열사를 주요 임차인으로 두고 있어 안정적인 임대차 구조를 확보하고 있습니다. 향후 금리 인하 시에는 보유 자산 가치 상승과 차입 이자 비용 감소를 통해 재무구조 개선이 기대되며, 계열사 등 자산 편입을 통해 외형 확장도 계획하고 있습니다.

Details

• 한화리츠는 한화손해보험 여의도사옥과 한화생명보험 4개 사옥(평촌, 중동, 노원, 구리)를 자산으로 보유하고 있습니다.
• 한화생명보험, 한화생명금융서비스, 한화손해보험 등 한화그룹 계열사가 주요 임차인입니다.
• 2022년 말 높은 금리 시기에 자산을 매입하고 자금 조달을 하였기 때문에 2023년 금리 인상기에도 리파이낸싱 등 시장 상황에 유연하게 대처할 수 있었습니다.
• 향후 금리 인하 시에는 보유 자산 가치 상승과 차입 이자 비용 감소 등을 통해 재무구조 개선이 기대됩니다.
• 계열사 자산 편입을 통한 외형 확장으로 중장기적으로 대형 리츠로 성장할 계획입니다.

By the numbers

• 당기순이익: 32억원
• 영업이익: 130억원
• 영업수익: 228억원
• 총자산: 7,125억원
• 부채총계: 3,754억원
• 자본총계: 3,371억원
• 자본조달비율: 48.2%
• 배당성향: 345.90%

What they’re saying

• 투자 전문가: "한화리츠는 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자들에게 매력적인 투자처입니다. 특히, 금리 인하 시기에 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다."
• 부동산 전문가: "한화리츠는 우량한 오피스 자산을 기반으로 꾸준한 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 향후 계열사 자산 편입을 통해 성장 가능성도 높습니다."
• 경제 전문가: "리츠 시장의 성장과 정부의 리츠 활성화 정책에 힘입어 한화리츠의 성장세는 지속될 것으로 예상됩니다."

Key pages

• p. 9: 사업의 내용 - 회사의 개요
• pp. 17-26: 사업의 내용 - 주요 제품 및 서비스 - 투자부동산 내역
• p. 32: 재무제표 - 재무상태표
• p. 33: 재무제표 - 포괄손익계산서
• pp. 37-39: 재무제표 주석 - 회사의 개요, 투자부동산, 담보제공 현황
• pp. 77-82: 재무제표 주석 - 영업부문, 증권의 발행을 통한 자금조달
• pp. 82-87: 이사의 경영진단 및 분석의견
• p. 97: 주주에 관한 사항 - 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

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Disclaimer

위 답변들은 2024년 7월 22일 공시된 한화리츠의 "사업보고서 (2024.04)"를 바탕으로 작성되었으며, 회사의 실제 경영 성과는 예측과 다를 수 있습니다. 투자 결정은 투자자 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 하며, 본 답변은 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다.