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킴코 리얼티 코퍼레이션은 2024년 2분기 실적 발표를 통해 RPT 리얼티 합병 이후 규모 확대 및 실적 개선을 이루었다고 밝혔습니다. 킴코는 북미 최대 규모의 공개 상장 오픈형 쇼핑센터 소유 및 운영업체로, 주로 식료품점 중심의 쇼핑센터 포트폴리오를 보유하고 있습니다.

리젠시 센터는 2024년 6월 30일 마감된 2분기 실적 발표를 통해 2024년 상반기 순이익이 2억 560만 달러를 기록했다고 밝혔습니다. 이는 전년 동기 대비 11.8% 증가한 수치입니다. 리젠시 센터는 미국 내 우량 지역에 위치한 쇼핑센터를 소유 및 운영하는 부동산 투자 신탁 회사입니다.

리젠시 센터 코퍼레이션(Regency Centers Corporation)은 2024년 3월 31일 마감된 분기 실적을 발표했습니다. 이 보고서에는 리젠시 센터의 사업 운영 파트너십인 리젠시 센터 L.P.의 분기 실적도 함께 포함되어 있습니다. 리젠시 센터는 긍정적인 임대 시장 흐름과 UBP 인수 효과에 힘입어 순이익 증가를 기록했으며, 개발 및 재개발 프로젝트를 지속적으로 추진하고 보수적인 자본 구조를 유지하며 장기적인 성장을 위한 기반을 다지고 있습니다.

킴코 리얼티는 2024년 1분기에 RPT Realty 합병 효과를 반영하며 순손실을 기록했습니다. 전년 동기 대비 임대 수익은 증가했지만 합병 관련 비용, 금리 상승에 따른 이자 비용 증가 등으로 순손실이 발생했습니다.

킴코 리얼티는 2023년 순이익이 전년 대비 5억 2850만 달러 증가한 6억 2930만 달러를 기록했다고 발표했습니다. 킴코 리얼티는 2023년 1월 UPREIT 구조로의 개편을 완료하고, 2024년 1월에는 RPT 리얼티와의 합병을 마무리했습니다. 이러한 전략적 변화를 통해 킴코 리얼티는 포트폴리오를 확장하고 운영 효율성을 높였습니다.

리젠시 센터 코퍼레이션(Regency Centers Corporation)은 2023년 순이익이 3억 5,950만 달러로 전년 대비 감소했다고 발표했습니다. 이는 2022년에 기록한 부동산 매각 이익 1억 900만 달러가 제외된 결과입니다. 2023년 리젠시는 주요 식료품점 임차인의 지속적인 입점과 신규 및 재계약 임대에서의 긍정적인 임대료 스프레드로 인해 전체 임대 수익이 9,650만 달러 증가했습니다.

Federal Realty Investment Trust는 2023년 연간 실적을 발표했습니다. 총 수익은 전년 대비 5.4% 증가한 11억 3천만 달러를 기록했습니다. 이는 신규 임대 계약 및 임대 갱신 시 임대료 인상, 포트폴리오 점유율 증가, 2022년 및 2023년 인수 및 개발 프로젝트 덕분입니다. 그러나 순이익은 전년 대비 38.5% 감소한 2억 3천 7백만 달러를 기록했습니다. 이는 부동산 매각 이익 감소, 이자 비용 증가, 2022년 VIE의 연결 제거 이익 등이 주요 원인입니다.

리젠시 센터스는 2023년 3분기 실적을 발표하며 우르슈타트 비들 프로퍼티스(UBP) 인수 효과를 반영했습니다. UBP 인수로 인해 부동산 투자 규모가 증가하고 임대 수익이 증가하는 등 긍정적인 결과를 보였습니다. 그러나 높은 인플레이션으로 인한 건설 비용 증가 및 금리 상승으로 인한 이자 비용 증가 등 어려움도 겪고 있습니다.

킴코 리얼티는 2023년 3분기 실적 발표와 함께 RPT 리얼티와의 합병 계약 체결을 발표했습니다. 킴코는 북미 최대 규모의 오픈형 식료품점 중심 쇼핑센터 소유 및 운영 회사로, 이번 합병을 통해 시장 지배력을 더욱 확대할 것으로 예상됩니다. 3분기 실적은 전년 동기 대비 매출과 순이익 모두 증가했으며, 특히 알버트슨 컴퍼니즈의 특별 배당금 수익이 큰 영향을 미쳤습니다.