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미국 최대 헬스케어 부동산 투자신탁(REIT)인 웰타워(NYSE:WELL)는 2024년 3분기 실적을 발표했습니다. 3분기 순이익은 전년 동기 대비 322% 증가한 4억 5,680만 달러를 기록했습니다. 이는 헬스케어 부동산 시장의 성장과 웰타워의 전략적 투자 결정에 힘입은 결과로 분석됩니다.

아발론베이 커뮤니티는 2024년 2분기 순이익이 전년 동기 대비 31% 감소한 2억 5,393만 4천 달러를 기록했다고 발표했습니다. 이는 부동산 매각 및 관련 이익 감소가 주된 원인으로, 커뮤니티 운영으로 인한 순영업이익(NOI) 증가로 일부 상쇄되었습니다.

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)는 2024년 2분기 실적을 발표하며 라이프 스토리지 합병 효과로 매출이 크게 증가했다고 밝혔습니다. 2024년 6월 30일 기준 엑스트라 스페이스 스토리지는 2,389개의 자체 운영 매장과 1,423개의 위탁 운영 매장을 포함, 총 3,812개의 매장을 운영하고 있습니다. 라이프 스토리지 합병으로 인수한 매장과 2023년에 완료된 다른 인수, 그리고 2024년 상반기에 완료된 인수로 인해 임대 수익이 크게 증가했습니다.

호스트 호텔 & 리조트가 2024년 2분기 실적을 발표했습니다. 2023년 허리케인 이안으로 인해 피해를 입었던 리츠칼튼 네이플스 호텔이 복구를 완료하고 영업을 재개했으며, 1호텔 내슈빌 및 힐튼 내슈빌 다운타운 엠버시 스위트 호텔을 인수하는 등 사업 확장에 적극적인 모습을 보였습니다. 그룹 및 비즈니스 여행 수요 증가로 실적이 개선되었지만, 예상보다 느린 마우이 산불 피해 복구와 단기 레저 수요 감소로 인해 어려움을 겪기도 했습니다.

에쿼티 레지덴셜(EQR)은 2024년 6월 30일 마감된 2분기 실적을 발표했습니다. 견조한 수요와 안정적인 운영 실적을 바탕으로 긍정적인 결과를 달성했습니다. 회사는 동적 도시 지역에 위치한 주거용 부동산 투자에 집중하며, 풍부한 유동성과 탄탄한 재무 구조를 통해 미래 성장을 위한 준비를 갖추고 있습니다.

에식스 프로퍼티 트러스트는 2024년 2분기 실적을 발표하며 전년 동기 대비 순이익과 매출 증가를 기록했습니다. 2024년 2분기 순이익은 9,899만 달러로, 2023년 2분기 1억 576만 달러보다 감소했습니다. 하지만 2024년 상반기 순이익은 3억 8,413만 달러로, 2023년 상반기 2억 6,735만 달러보다 크게 증가했습니다. 매출 역시 증가세를 보였는데, 2024년 2분기 매출은 4억 3,978만 달러로, 2023년 2분기 4억 1,326만 달러보다 높았습니다. 에식스 프로퍼티 트러스트는 이러한 실적 개선을 주로 임대료 상승과 BEXAEW 포트폴리오 인수, ARLO 마운틴 뷰, 맥스웰 서니베일 등의 자산 취득에 따른 것이라고 분석했습니다.

VICI Properties Inc.는 2024년 6월 30일 마감된 2분기 실적을 발표했습니다. 이번 분기 매출은 전년 동기 대비 5,884만 5천 달러 증가한 9억 5,700만 3천 달러를 기록했습니다. 이러한 증가는 주로 MGM Grand/Mandalay Bay 포트폴리오 인수, Century Casinos, Inc.와의 마스터리스 계약 체결, Bowlero와의 마스터리스 계약 체결, Chelsea Piers와의 리스 계약 체결, 그리고 기존 리스 계약의 연간 임대료 상승에 따른 것입니다.

UDR, Inc.은 2024년 2분기 실적을 발표하며 안정적인 성장세를 이어갔습니다. 순이익은 전년 동기 대비 감소했지만, 이는 주로 2023년 2분기에 발생했던 일회성 매각 이익에 따른 것입니다. 임대 수익 증가, 높은 입주율, 운영 커뮤니티 확대로 인해 부동산 순영업이익(NOI)은 전년 동기 대비 증가했습니다. 회사는 공격적인 부동산 매입보다는 NOI를 높이는 개선 및 개발 프로젝트에 집중하며 장기적인 수익성 확보에 주력하고 있습니다.

요약: 미국 최대 헬스케어 부동산 투자신탁(REIT) 웰타워(Welltower Inc.)가 2024년 2분기 실적을 발표했습니다. 웰타워는 꾸준한 수익 증가와 함께 부동산 투자를 확대하며 헬스케어 부동산 시장에서 선도적인 위치를 공고히 하고 있습니다.

알렉산드리아 리얼 에스테이트(ARE)는 2024년 2분기 실적을 발표하며 견조한 임대 실적과 지속적인 성장세를 보여주었다. 생명과학 부동산 투자 신탁(REIT)으로서 알렉산드리아는 미국 내 주요 혁신 클러스터 지역에서 4210만 평방피트의 운영 자산과 530만 평방피트의 개발 및 재개발 프로젝트를 진행 중이다. 회사는 강력한 재무 상태와 탄탄한 임차인 기반을 바탕으로 긍정적인 실적을 이어가고 있으며, 2024년 연말까지 순운영소득(NOI)이 4억 8천만 달러 증가할 것으로 예상된다.

보스턴 프로퍼티(BXP)는 2024년 1분기 실적을 발표하며 순이익 증가를 기록했다고 밝혔습니다. 오피스 시장 회복이 더디게 진행되고 있지만, BXP는 프리미엄 워크플레이스 부문에 집중하는 전략을 통해 경쟁 우위를 확보하고 있으며, 향후 거래 활성화 및 투자 기회 증가를 기대하고 있습니다.

사이먼 프로퍼티 그룹(Simon Property Group)은 2024년 1분기 실적 보고서를 발표했습니다. 이 보고서에는 사이먼 프로퍼티 그룹(Simon Property Group, Inc.)과 그 자회사인 사이먼 프로퍼티 그룹(Simon Property Group, L.P.)의 재무제표 및 운영 실적에 대한 상세한 정보가 담겨 있습니다. 사이먼 프로퍼티 그룹은 미국 내 쇼핑몰, 프리미엄 아울렛, 복합 용도 부동산 등을 소유 및 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.

리얼티 인컴은 2024년 3월 31일 마감된 분기의 실적을 발표했습니다. 이번 실적은 스피릿 리얼티와의 합병 완료 후 첫 실적으로, 합병으로 인한 시너지 효과와 함께 지속적인 성장세를 보여주고 있습니다.

엑스트라 스페이스 스토리지는 2024년 1분기 매출이 전년 동기 대비 58.9% 증가한 7억 9,953만 9천 달러를 기록했다고 발표했습니다. 이는 지난해 완료된 라이프 스토리지 합병으로 인한 신규 매장 추가와 셀프 스토리지 시장의 견고한 수요 덕분입니다.

호스트 호텔 & 리조트는 2024년 1분기 실적을 발표하며 매출 증가와 함께 운영 이익 개선을 보였다고 밝혔습니다. 하지만 마우이 산불의 여파와 일부 지역의 악천후로 인해 단기 레저 수요가 감소하면서 순이익은 전년 동기 대비 감소했습니다. 회사는 2024년 전체적으로 긍정적인 전망을 유지하며 전략적 투자 및 자산 관리를 통해 지속적인 성장을 추구할 것이라고 강조했습니다.

리젠시 센터 코퍼레이션(Regency Centers Corporation)은 2024년 3월 31일 마감된 분기 실적을 발표했습니다. 이 보고서에는 리젠시 센터의 사업 운영 파트너십인 리젠시 센터 L.P.의 분기 실적도 함께 포함되어 있습니다. 리젠시 센터는 긍정적인 임대 시장 흐름과 UBP 인수 효과에 힘입어 순이익 증가를 기록했으며, 개발 및 재개발 프로젝트를 지속적으로 추진하고 보수적인 자본 구조를 유지하며 장기적인 성장을 위한 기반을 다지고 있습니다.

아발론베이 커뮤니티는 2024년 3월 31일 마감된 1분기에 1억 7,344만 9천 달러의 순이익을 기록하여 전년 동기 대비 18.1% 증가했다고 발표했습니다. 이러한 증가는 주로 아파트 임대 사업에서 발생하는 순영업이익(NOI)의 증가에 기인합니다.

미드-아메리카 아파트먼트 커뮤니티(Mid-America Apartment Communities, Inc., 이하 MAA)는 2024년 3월 31일 마감된 1분기 실적을 발표했습니다. MAA는 미국 남동부, 남서부, 중부 대서양 지역에 290개의 아파트 단지를 소유 및 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.

페더럴 리얼티 투자신탁은 2024년 3월 31일에 마감된 1분기 실적을 발표했습니다. 높은 금리와 인플레이션의 영향이 지속되고 있지만, 임대료 인상과 신규 임대 계약 체결을 통해 수익 증가를 달성했습니다.

에식스 프라퍼티 트러스트는 2024년 1분기 실적을 발표하며 전년 동기 대비 수익 증가를 기록했다고 밝혔습니다. 이는 주로 임대료 인상, 연체료 감소, 전략적 인수 합병 및 공동 투자를 통한 사업 확장에 기인합니다. 회사는 또한 향후 성장을 위한 유동성 확보 및 부채 관리 노력을 강조했습니다.

UDR, Inc.는 2024년 3월 31일 마감된 분기의 실적을 발표했습니다. 2024년 1분기 순이익은 전년 동기 대비 증가했으며, 이는 주로 버지니아주 알링턴에 위치한 아파트 단지 매각으로 인한 $16.9 million의 이익과 점유 주택당 수익 증가, 점유율 증가, 신규 운영 아파트 단지로 인한 NOI 증가에 기인합니다.

미국 최대 헬스케어 부동산 투자신탁(REIT) 웰타워(NYSE: WELL)가 2024년 1분기 실적을 발표했습니다. 웰타워는 이번 분기에 360% 증가한 1억 3,163만 달러의 순이익을 기록했습니다. 주당 순이익은 0.22달러로 전년 동기 대비 340% 증가했습니다.

엑스트라 스페이스 스토리지(EXR)는 2023년 실적이 전년 대비 크게 증가했으며, 특히 7월 라이프 스토리지와의 합병 이후 성장세가 두드러졌다고 밝혔다. 2023년 12월 31일 기준 엑스트라 스페이스 스토리지는 42개 주와 워싱턴 D.C.에 3,714개의 셀프 스토리지를 소유 및 운영하고 있다. 이 중 913개 매장을 대상으로 분석한 결과, 2023년 임대 수익은 전년 대비 3.1% 증가했으며, 영업 비용은 4.0% 증가했다. 순영업이익은 2.8% 증가했으며, 연말 기준 평균 점유율은 93.0%였다. 엑스트라 스페이스 스토리지는 라이프 스토리지 합병과 신규 매장 개발을 통해 성장세를 이어갈 계획이며, 다양한 자금 조달 전략을 통해 성장을 위한 자본을 확보할 예정이다.

보스턴 프로퍼티스(BXP)는 2023년 순이익이 전년 대비 감소했음에도 불구하고 견고한 임대 계약 실적과 전략적 투자를 바탕으로 긍정적인 미래 전망을 제시했습니다. 회사는 2024년에도 경제적 불확실성이 지속될 것으로 예상되지만, 프리미어 업무 공간에 대한 수요는 여전히 견고하며, 이는 BXP의 주요 사업 분야입니다.

미국 통신 인프라 기업 크라운 캐슬이 2023년 실적을 발표하고 2024년 전망을 공개했습니다. 2023년에는 스프린트와 T-모바일 합병으로 인한 매출 감소에도 불구하고, 데이터 수요 증가와 신규 테넌트 계약으로 견고한 실적을 유지했습니다. 2024년에는 스몰 셀 구축 가속화와 꾸준한 데이터 수요 증가로 인해 성장세를 이어갈 것으로 예상되지만, T-모바일과 스프린트 합병으로 인한 매출 감소 영향은 지속될 전망입니다.

Essex Property Trust, Inc.(이하 Essex)는 2023년 12월 31일 마감된 회계연도 실적을 발표했습니다. 미국 서부 해안 지역에 집중 투자하는 아파트 REIT인 Essex는 2023년에 안정적인 실적을 기록했으며, 특히 높은 임대율과 임대료 상승이 주요 성장 동력이었습니다.

아발론베이 커뮤니티는 2023년 순이익이 전년 대비 18.3% 감소한 9억 2,882만 5,000달러를 기록했다고 발표했다. 부동산 매각 및 관련 이익 감소가 주된 요인으로 작용했지만, 핵심 사업인 아파트 임대 사업은 꾸준한 성장세를 보였다.

VICI Properties Inc.는 2023년에 뛰어난 실적을 기록하며 카지노, 호텔, 엔터테인먼트 부동산 투자를 지속적으로 확대했습니다. 2023년 총 매출은 전년 대비 38.9% 증가한 36억 달러를 기록했으며, 순이익은 124.9% 증가한 25억 달러, 주당 순이익은 94.8% 증가한 2.47 달러를 달성했습니다. 이러한 성장은 전략적인 인수, 임대 계약을 통한 안정적인 수입 확보, 그리고 미국 및 해외 시장에서의 확장에 힘입은 결과입니다.

캠든 부동산 신탁(Camden Property Trust)은 2023년 12월 31일 마감된 회계연도에 대한 10-K 보고서를 발표했습니다. 보고서에 따르면 캠든은 2023년 순이익 4억 330만 달러를 기록했으며 이는 전년 대비 감소한 수치입니다. 2022년에는 펀드 재평가를 통한 일회성 이익 발생으로 순이익이 6억 5,361만 달러였습니다.

리얼티 인컴(Realty Income Corporation, NYSE: O)은 2023년 실적 발표와 함께 스피릿 리얼티 캐피탈(Spirit Realty Capital, Inc.)과의 합병을 완료했다고 발표했습니다. 리얼티 인컴은 미국과 유럽에 걸쳐 13,458개의 부동산에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 25년 이상 연속 배당금을 늘려온 S&P 500 배당 귀족 지수에 속해 있습니다.