퍼블릭 스토리지, 2024년 3분기 매출 감소에도 불구하고 성장 전략 지속

셀프 스토리지 업계 선두주자인 퍼블릭 스토리지가 2024년 3분기 실적을 발표했다. 퍼블릭 스토리지는 전년 동기 대비 매출 감소를 기록했으나, 신규 시설 인수 및 개발, 기존 시설 확장 등 성장 전략을 지속적으로 추진하고 있다. 또한, 태양광 발전 시설 설치 및 LED 조명 교체 등을 통해 운영 비용 절감에도 힘쓰고 있다.

Why it matters

퍼블릭 스토리지는 셀프 스토리지 업계의 선두 기업으로, 그 실적은 미국 부동산 경기와 소비 심리, 그리고 셀프 스토리지 시장의 현황을 반영한다. 퍼블릭 스토리지의 실적 발표는 투자자들에게 셀프 스토리지 시장의 미래 전망을 가늠할 수 있는 중요한 지표를 제공한다.

The big picture

퍼블릭 스토리지는 2023년 하반기부터 시작된 수요 감소 추세가 2024년에도 이어지고 있지만, 2024년 들어 수요가 점차 개선되고 있다고 밝혔다. 퍼블릭 스토리지는 공격적인 시설 확장과 운영 효율성 개선을 통해 성장세를 이어갈 계획이며, 장기적으로는 안정적인 수익을 창출할 수 있을 것으로 예상된다.

Details

매출: 2024년 3분기 동일 매장 매출은 전년 동기 대비 1.3% 감소했다. 9개월 누적 매출은 0.8% 감소했다.
운영 비용: 동일 매장 운영 비용은 3분기 2.6%, 9개월 누적 2.8% 증가했다. 인건비 감소에도 불구하고 부동산세, 수리 및 유지보수 비용, 마케팅 비용 증가가 운영 비용 증가의 주요 원인이다.
신규 시설 인수: 2024년 3분기까지 퍼블릭 스토리지는 5개의 셀프 스토리지 시설을 인수했으며, 9개 주에서 14개 시설 인수 계약을 체결했다. 2022년 이후 총 243개의 시설을 인수했으며, 추가 인수를 적극적으로 추진하고 있다.
개발 및 확장: 2024년 3분기까지 퍼블릭 스토리지는 총 127개 시설의 개발 및 확장을 완료했으며, 23개 시설의 개발이 진행 중이다. 2024년 3분기까지 개발 및 확장에 총 16억 달러를 투자했다.
자금 조달: 2024년 4월 퍼블릭 스토리지는 10억 달러 규모의 선순위 채권 발행을 완료했다. 퍼블릭 스토리지는 향후에도 부채 및 우선주 발행, 공동 투자 등을 통해 자금을 조달할 계획이다.

By the numbers

2024년 3분기 퍼블릭 스토리지의 순이익은 전년 동기 대비 32.4% 감소한 3억 8천만 달러를 기록했다.
희석 주당 순이익은 전년 동기 대비 1.04달러 감소한 2.16달러를 기록했다.
2024년 9월 30일 기준 퍼블릭 스토리지는 40개 주에서 3,053개의 셀프 스토리지 시설을 운영하고 있다.
퍼블릭 스토리지는 2024년까지 동일 매장 시설 매출이 완만하게 감소할 것으로 예상하고 있다.

What they’re saying

부동산 분석가: "퍼블릭 스토리지는 셀프 스토리지 시장의 수요 감소에도 불구하고 공격적인 시설 확장과 운영 효율성 개선을 통해 성장세를 유지하고 있다. 장기적인 관점에서 퍼블릭 스토리지의 성장 가능성은 여전히 높다고 판단된다."
투자 전문가: "퍼블릭 스토리지는 높은 신용 등급을 바탕으로 자본 시장에서 유리한 조건으로 자금을 조달할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 퍼블릭 스토리지의 안정적인 재무 구조는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것이다."

Key pages

개요 (p. 24): 퍼블릭 스토리지의 사업 모델, 최근 실적, 주요 성장 전략, 위험 요소 등에 대한 개괄적인 정보를 제공합니다.
실적 분석 (pp. 32-34): 퍼블릭 스토리지의 동일 매장 시설, 인수 시설, 신규 개발 및 확장 시설의 매출, 운영 비용, 순이익 등 세부적인 실적 분석 정보를 제공합니다.
유동성 및 자본 자원 (pp. 47-49): 퍼블릭 스토리지의 현금 흐름, 부채, 자본 조달 계획, 배당 정책 등 재무 건전성과 관련된 정보를 제공합니다.

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Disclaimer

위 답변들은 퍼블릭 스토리지가 공개한 2024년 3분기 실적 보고서를 기반으로 작성되었습니다. 그러나 보고서에 포함된 정보가 완전하고 정확하다고 보장할 수 없으며, 퍼블릭 스토리지의 실제 실적은 예상과 다를 수 있습니다. 또한, 전문가들의 예상 반응은 가정에 근거한 것이므로 실제 반응과 다를 수 있습니다.