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아발론베이 커뮤니티는 2024년 3분기 실적 발표를 통해 순이익이 전년 동기 대비 116.5% 증가한 3억 7,251만 9,000달러를 기록했다고 밝혔습니다. 이는 부동산 매각 이익 증가, 비 연결 투자 수익 증가, 그리고 기존 커뮤니티의 순영업이익(NOI) 증가가 주요 요인으로 작용했습니다.

본 보고서는 BXP, Inc.와 Boston Properties Limited Partnership의 2024년 3분기 실적을 종합적으로 보여줍니다. BXP는 미국에서 가장 큰 상장된 사무용 부동산 투자 신탁(REIT) 중 하나이며, 주로 보스턴, 로스앤젤레스, 뉴욕, 샌프란시스코, 시애틀, 워싱턴 D.C.의 6개 주요 시장에 집중되어 있습니다. 2024년 3분기 동안 BXP는 사무 공간에 대한 수요 증가와 주요 고객의 장기 임대 계약 체결에 힘입어 견조한 실적을 기록했습니다.

리젠시 센터는 2024년 3분기 실적 발표를 통해 순이익이 전년 동기 대비 11.4% 증가한 3억 305만 달러를 기록했다고 밝혔습니다. 이는 주로 지난 8월 인수한 Urstadt Biddle Properties Inc.(UBP)의 실적이 반영된 결과입니다. UBP 인수를 통해 리젠시 센터는 74개 부동산을 추가로 확보하며 포트폴리오를 확대했습니다.

셀프 스토리지 업계 선두주자인 퍼블릭 스토리지가 2024년 3분기 실적을 발표했다. 퍼블릭 스토리지는 전년 동기 대비 매출 감소를 기록했으나, 신규 시설 인수 및 개발, 기존 시설 확장 등 성장 전략을 지속적으로 추진하고 있다. 또한, 태양광 발전 시설 설치 및 LED 조명 교체 등을 통해 운영 비용 절감에도 힘쓰고 있다.

헬스피크 프로퍼티는 2024년 3분기 실적을 발표하며, Physicians Realty Trust와의 합병으로 299개의 외래 환자 의료 시설을 인수하여 의료 부동산 시장에서의 입지를 강화했다고 밝혔습니다. 이번 합병을 통해 헬스피크는 외래 환자 의료 시설, 연구실, 그리고 CCRC(Continuing Care Retirement Community) 부동산에 대한 투자 포트폴리오를 확장하며 규모의 경제를 실현하고 투자 활동을 가속화할 수 있게 되었습니다. 2024년 3분기 동안 헬스피크는 7개의 연구실 건물, 11개의 외래 환자 의료 시설, 그리고 59개의 외래 환자 의료 시설 포트폴리오를 매각하며 수익을 실현했습니다. 또한, 회사는 2022년 주식 환매 프로그램에 따라 1,880만 달러를 투자하여 자사주 1,050만 주를 매입했습니다.

아발론베이 커뮤니티는 2024년 2분기 순이익이 전년 동기 대비 31% 감소한 2억 5,393만 4천 달러를 기록했다고 발표했습니다. 이는 부동산 매각 및 관련 이익 감소가 주된 원인으로, 커뮤니티 운영으로 인한 순영업이익(NOI) 증가로 일부 상쇄되었습니다.

BXP, Inc. (구 Boston Properties, Inc.)는 2024년 2분기 실적 발표를 통해 견조한 성장세를 이어가고 있음을 보여주었습니다. 높은 금리와 경제 불확실성 속에서도 프리미어 업무 공간에 대한 수요가 꾸준히 증가하며 임대, 개발, 부동산 관리 부문에서 긍정적인 성과를 달성했습니다.

라스베이거스 샌즈(LVS)는 2024년 2분기 실적 발표를 통해 마카오와 싱가포르의 관광객 증가에 힘입어 매출과 영업이익이 크게 증가했다고 밝혔습니다. 특히 마카오 사업은 팬데믹 이후 완화된 여행 제한 조치와 중국 본토 관광객 증가로 큰 폭의 성장세를 보였습니다. 싱가포르 사업 또한 꾸준한 성장세를 유지하며 실적 호조에 기여했습니다.

글로벌 물류 부동산 리더인 프롤로지스가 2024년 2분기 실적을 발표했다. 시장 임대료 상승으로 인해 기존 임대 계약 갱신 시 임대료가 크게 상승했으며, 이는 O&M 포트폴리오의 임대료 변동 및 동일 매장 성장을 견인했다. 2024년 6월 30일 기준 O&M 운영 포트폴리오 점유율은 96.4%를 기록했으며, 신규 및 갱신된 임대 계약의 임대료 변동률은 전년 동기 대비 70.6% 증가했다. 프롤로지스는 시장의 불확실성에도 불구하고 높은 임대 계약 갱신율과 시장 임대료의 누적 성장을 바탕으로 장기적인 수익 성장에 대한 낙관적인 전망을 유지하고 있다.

알렉산드리아 리얼 에스테이트(ARE)는 2024년 2분기 실적을 발표하며 견조한 임대 실적과 지속적인 성장세를 보여주었다. 생명과학 부동산 투자 신탁(REIT)으로서 알렉산드리아는 미국 내 주요 혁신 클러스터 지역에서 4210만 평방피트의 운영 자산과 530만 평방피트의 개발 및 재개발 프로젝트를 진행 중이다. 회사는 강력한 재무 상태와 탄탄한 임차인 기반을 바탕으로 긍정적인 실적을 이어가고 있으며, 2024년 연말까지 순운영소득(NOI)이 4억 8천만 달러 증가할 것으로 예상된다.

테고사이언스는 경기 용인시 기흥구 보정동 일대 토지 및 건물을 경기주택도시공사와 용인도시공사에 양도한다고 공시했다. 이는 경기용인 플랫폼시티 도시개발사업에 따른 강제수용에 의한 것으로, 양도금액은 약 561억원 규모이다.

리젠시 센터 코퍼레이션(Regency Centers Corporation)은 2024년 3월 31일 마감된 분기 실적을 발표했습니다. 이 보고서에는 리젠시 센터의 사업 운영 파트너십인 리젠시 센터 L.P.의 분기 실적도 함께 포함되어 있습니다. 리젠시 센터는 긍정적인 임대 시장 흐름과 UBP 인수 효과에 힘입어 순이익 증가를 기록했으며, 개발 및 재개발 프로젝트를 지속적으로 추진하고 보수적인 자본 구조를 유지하며 장기적인 성장을 위한 기반을 다지고 있습니다.

힐튼은 2024년 1분기 실적을 발표하며 국제 여행 수요 증가에 힘입어 매출이 전년 동기 대비 증가했다고 밝혔다. 특히, 프랜차이즈 및 라이선스 수수료와 관리 수수료 증가가 매출 성장을 견인했다. 힐튼은 국제 호텔 네트워크 확장을 지속적으로 추진하며 수익성을 높이고 현금 흐름을 개선하는 데 주력하고 있다.

알렉산드리아 리츠가 2024년 1분기 실적을 발표했습니다. 생명과학 부동산 시장 선두주자인 알렉산드리아는 견고한 임대 실적과 높은 임대료 상승률을 기록하며 꾸준한 성장세를 이어갔습니다. 또한, 강력하고 유연한 재무 구조를 유지하며 미래 성장을 위한 투자를 지속하고 있습니다.

보스턴 프로퍼티스(BXP)는 2023년 순이익이 전년 대비 감소했음에도 불구하고 견고한 임대 계약 실적과 전략적 투자를 바탕으로 긍정적인 미래 전망을 제시했습니다. 회사는 2024년에도 경제적 불확실성이 지속될 것으로 예상되지만, 프리미어 업무 공간에 대한 수요는 여전히 견고하며, 이는 BXP의 주요 사업 분야입니다.

Federal Realty Investment Trust는 2023년 연간 실적을 발표했습니다. 총 수익은 전년 대비 5.4% 증가한 11억 3천만 달러를 기록했습니다. 이는 신규 임대 계약 및 임대 갱신 시 임대료 인상, 포트폴리오 점유율 증가, 2022년 및 2023년 인수 및 개발 프로젝트 덕분입니다. 그러나 순이익은 전년 대비 38.5% 감소한 2억 3천 7백만 달러를 기록했습니다. 이는 부동산 매각 이익 감소, 이자 비용 증가, 2022년 VIE의 연결 제거 이익 등이 주요 원인입니다.

알렉산드리아 리츠(ARE)는 2023년 순이익이 전년 대비 감소했음에도 불구하고, 견고한 임대 실적과 긍정적인 2024년 전망을 발표했습니다. 이는 생명 과학 부문의 꾸준한 성장과 신중한 재무 관리, 메가 캠퍼스 전략에 힘입은 결과입니다. ARE는 2024년에도 전략적 자산 매각을 통한 자금 조달과 함께 신규 개발 및 재개발 프로젝트에 지속적으로 투자할 계획입니다.

주식회사 청담글로벌은 2023년 3분기 분기보고서를 통해 연결 기준 매출액 1,794억 원, 영업이익 964억 원을 달성했다고 밝혔습니다. 이는 전년 동기 대비 매출액은 소폭 감소했지만, 영업이익은 크게 증가한 수치입니다. 당사는 JD.COM 등 글로벌 이커머스 플랫폼과의 견고한 파트너십과 빅데이터 기반의 플랫폼 솔루션 제공 역량을 바탕으로 꾸준히 성장하고 있으며, 향후 유통 채널 확장, 신규 제품군 확대, 공급 플랫폼 확장 등 사업 다변화를 통해 지속적인 성장을 추구할 계획입니다.

리젠시 센터스는 2023년 3분기 실적을 발표하며 우르슈타트 비들 프로퍼티스(UBP) 인수 효과를 반영했습니다. UBP 인수로 인해 부동산 투자 규모가 증가하고 임대 수익이 증가하는 등 긍정적인 결과를 보였습니다. 그러나 높은 인플레이션으로 인한 건설 비용 증가 및 금리 상승으로 인한 이자 비용 증가 등 어려움도 겪고 있습니다.

아발론베이 커뮤니티(AvalonBay Communities, Inc.)는 2023년 3분기 순이익이 전년 동기 대비 65.2% 감소한 1억 7,203만 달러를 기록했다고 밝혔습니다. 이는 주로 부동산 매각 및 관련 이익 감소에 기인하며, 커뮤니티 NOI 증가로 부분적으로 상쇄되었습니다.