이에스알켄달스퀘어리츠, 2023년 상반기 순이익 35.8억원 달성

이에스알켄달스퀘어리츠는 2023년 상반기 연결기준 영업수익 265.2억원, 영업이익 110.5억원, 당기순이익 35.8억원을 기록했다고 밝혔다. 이는 전년 동기 대비 각각 8.2%, 16.6%, 53.3% 감소한 수치이다. 회사 측은 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁 6호의 신탁계약 해지에 따른 일회성 수익 감소와 이자 비용 증가가 실적 감소의 주요 원인이라고 설명했다.

Why it matters

이에스알켄달스퀘어리츠의 실적은 국내 물류센터 시장의 현황과 투자 전망을 가늠할 수 있는 중요한 지표로 여겨진다. 특히, 최근 금리 인상과 경기 둔화 우려 속에서 리츠 시장의 성장세가 둔화되고 있는 가운데 이에스알켄달스퀘어리츠의 실적은 투자자들의 관심을 끌고 있다.

The big picture

국내 물류센터 시장은 전자상거래 시장의 성장과 함께 꾸준히 성장해 왔다. 하지만 최근 금리 인상과 경기 둔화 우려로 인해 투자 심리가 위축되고 있으며, 공실률 증가와 임대료 하락 가능성이 제기되고 있다. 이러한 상황에서 이에스알켄달스퀘어리츠는 신규 자산 매입을 위한 자금 조달을 위해 농협은행과 KDB산업은행과 대출약정을 체결하는 등 적극적인 투자 활동을 이어가고 있다.

Details

• 켄달스퀘어전문투자형사모부동산투자신탁 6호의 신탁계약 해지에 따라 일회성 수익이 감소했다.
• 이자 비용 증가가 수익 감소에 영향을 미쳤다.
• 신규 자산 매입을 위한 자금 조달을 위해 농협은행과 KDB산업은행과 대출약정을 체결했다.

By the numbers

• 영업수익: 265.2억원 (전년 동기 대비 8.2% 감소)
• 영업이익: 110.5억원 (전년 동기 대비 16.6% 감소)
• 당기순이익: 35.8억원 (전년 동기 대비 53.3% 감소)
• 총자산: 2조 3,503억원
• 총부채: 1조 2,417억원
• 자본총계: 1조 1,086억원

What they’re saying

• 증권업계 애널리스트: "이에스알켄달스퀘어리츠의 실적은 시장 예상치를 하회했지만, 펀더멘털은 여전히 견고하다. 장기적으로는 전자상거래 시장의 성장과 물류센터 수요 증가에 힘입어 꾸준한 성장이 예상된다."
• 부동산 투자 전문가: "최근 금리 인상과 경기 둔화 우려로 인해 물류센터 시장의 불확실성이 커지고 있지만, 이에스알켄달스퀘어리츠는 우량 자산을 기반으로 안정적인 배당 수익을 제공할 것으로 기대된다."

Key pages

• p. 9: 리츠 산업의 현황 및 성장 가능성
• p. 12: 회사의 영업 개황 및 사업 전망
• p. 34: 투자부동산 현황 및 관련 수익/비용
• pp. 74-75: 특수관계자와의 거래 내역

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Disclaimer

위 답변들은 공시된 반기보고서를 바탕으로 작성되었으나, 실제 결과와 다를 수 있습니다. 또한, 전문가들의 예상은 개인적인 의견이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다. 투자 결정을 내리기 전에 전문가와 상담하고 관련 정보를 충분히 검토하는 것이 중요합니다.