코람코라이프인프라리츠, 상반기 영업이익 89억 달성

코람코라이프인프라리츠는 2023년 상반기 영업이익 89억원을 달성했다. 이는 전년 동기 대비 254억원 증가한 수치다. 주요 임차인인 HD현대오일뱅크, SK네트웍스, 쿠팡 등으로부터 발생하는 안정적인 임대 수익이 실적을 견인했다. 또한, QSR 등 기타 수익 부분의 비중을 높이고 용도 전환을 통한 수익 다각화를 추진하며 배당 상승 여력을 확대하고 있다.

Why it matters

코람코라이프인프라리츠의 상반기 실적은 리츠 시장의 성장세를 보여주는 지표다. 특히 안정적인 임대 수익을 기반으로 꾸준한 배당금 지급이 가능하다는 점에서 투자자들에게 매력적인 투자처로 인식되고 있다.

The big picture

국내 리츠 시장은 저금리 시대의 투자 대안으로 주목받으며 빠르게 성장하고 있다. 코람코라이프인프라리츠는 주유소, 물류센터 등 다양한 부동산 자산에 투자하며 포트폴리오를 다변화하고, 밸류애드 전략을 통해 자산 가치를 높이는데 주력하고 있다.

Details

• 코람코라이프인프라리츠는 2023년 8월 31일 기준 전국에 주유소 164개, 물류센터 2개를 보유하고 있다.
• 주요 임차인은 HD현대오일뱅크, SK네트웍스, 쿠팡 등으로, 책임임대구조의 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대 수익을 확보하고 있다.
• 회사는 투자섹터 및 투자기법을 확대하고, 밸류애드 전략과 코어 투자전략을 병행하여 투자 전략을 다각화할 계획이다.

By the numbers

• 상반기 영업수익: 149억원
• 상반기 영업이익: 89억원
• 자산 규모: 약 12,523억원 (2023년 8월 말 기준)
• 주요 임차인 임대료 비중: HD현대오일뱅크 (약 52%), 쿠팡 등 (약 32%)
• 부채비율: 179.05% (2023년 8월 말 기준)

What they’re saying

• 증권업계 전문가: "코람코라이프인프라리츠는 안정적인 임대 수익을 바탕으로 꾸준한 배당 지급이 가능할 것으로 예상된다. 향후 투자 자산 다변화 및 용도 전환을 통해 성장세를 이어갈 것으로 기대된다."
• 부동산 전문가: "주유소 및 물류센터는 경기 변동에 비교적 덜 민감한 자산으로, 코람코라이프인프라리츠는 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있다. 향후 코로나19 이후 주유소 시장의 변화, 이커머스 성장에 따른 물류센터 수요 증가 등이 리츠 성장에 영향을 미칠 수 있다."

Key pages

• p. 10: 사업 개요, 업계 현황
• pp. 16-21: 주요 제품 및 서비스, 주유소 및 물류센터 현황
• pp. 25-27: 재무제표 요약, 손익계산서
• p. 39: 투자부동산 공정가치 평가 기법
• p. 47: 책임임대차계약 세부 내용
• p. 52: 배당 관련 정보

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Disclaimer

본 분석은 코람코라이프인프라리츠가 공시한 반기보고서를 기반으로 작성되었습니다. 그러나 리츠 시장의 변동성, 예상치 못한 사건 발생 등으로 인해 실제 결과는 예측과 다를 수 있습니다. 따라서 투자 결정 전에 충분한 정보 습득 및 전문가와의 상담이 필요합니다.