모두투어리츠, 호텔 운영 직접 맡아 실적 개선 노린다

(주)모두투어자기관리부동산투자회사(이하 모두투어리츠)는 2023년 3분기 보고서를 통해 호텔 운영을 직접 맡아 사업 다각화를 추진하고 있다고 밝혔습니다. 코로나19로 인한 여행업 불황으로 기존 임대 운영 방식에서 벗어나 자회사 (주)엠디호텔을 설립, 호텔 3개점을 직접 운영하며 실적 개선을 노리고 있습니다. 또한, 사업 다각화의 일환으로 명동 1호점과 2호점을 매각하고, 확보된 자금으로 우량 부동산 투자 및 부동산 관련 수익증권 투자를 검토하는 한편, 자산관리회사(AMC) 설립을 통한 개발 사업 참여도 고려하고 있습니다.

Why it matters

모두투어리츠는 국내 대표적인 자기관리부동산투자회사로, 이번 사업 전략 변화는 코로나19 이후 리츠 시장의 변화와 회사의 미래 성장 방향을 보여줍니다. 투자자들은 모두투어리츠의 새로운 전략이 실적 개선과 주주 가치 제고로 이어질지 주목하고 있습니다.

The big picture

코로나19 이후 국내 리츠 시장은 오피스에서 주택, 리테일, 물류 등으로 투자 대상이 다변화되고 있습니다. 모두투어리츠 역시 호텔 직접 운영이라는 새로운 도전을 통해 변화하는 시장 상황에 적응하고 지속 가능한 성장을 모색하고 있습니다.

Details

• 직접 운영: 기존 임대 운영 방식에서 벗어나 2023년 1월부터 자회사 (주)엠디호텔을 통해 호텔 3개점(동탄, 독산, 명동2호점)을 직접 운영하고 있습니다.
• 자산 매각: 사업 다각화 자금 확보를 위해 2022년 6월 명동 1호점을 매각했으며, 2023년 10월에는 명동 2호점도 매각했습니다.
• 투자 다변화: 확보된 자금을 활용하여 안정적인 현금 흐름을 창출하는 우량 부동산 투자, 부동산 관련 수익증권 투자, 자산관리회사 설립을 통한 개발 사업 등을 검토하고 있습니다.

By the numbers

• 2023년 9월 30일 기준 모두투어리츠의 자산총계는 1,124억 원입니다.
• 3분기 매출액은 21억 원, 영업이익은 5억 원을 기록했습니다.
• 명동 2호점 매각으로 320억 원의 자금을 확보했습니다.
• 현재 보유 중인 현금 자산은 약 35억 원입니다.

What they're saying

• 증권업계 관계자: "모두투어리츠의 호텔 직접 운영은 수익성 개선에 긍정적일 수 있지만, 운영 경험 부족과 경쟁 심화는 위험 요소로 작용할 수 있다."
• 부동산 전문가: "모두투어리츠의 사업 다각화 전략은 시장 변화에 적절히 대응하는 것으로 보인다. 다만, 새로운 사업 분야에서 성공적인 성과를 거둘 수 있을지는 좀 더 지켜봐야 한다."

Key pages

• 개요 (p. 1): 회사의 기본 정보와 사업 목적을 확인할 수 있습니다.
• 사업의 내용 (pp. 10-30): 모두투어리츠의 사업 현황과 투자 전략에 대한 상세한 정보를 제공합니다.
• 재무제표 주석 (pp. 38-124): 회사의 재무 상태와 경영 성과에 대한 구체적인 내용을 담고 있습니다.
• 중단영업 (p. 73): 명동 1호점과 2호점 매각 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

Tags: #모두투어리츠 #리츠 #부동산투자 #호텔 #사업다각화 #매각 #자산관리회사

Disclaimer

위 답변은 모두투어리츠의 2023년 3분기 보고서를 기반으로 작성되었습니다. 회사의 실적과 미래 전망은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으며, 투자 결정은 투자자 본인의 판단과 책임하에 이루어져야 합니다.