롯데리츠, 2023년 하반기 영업이익 증가에도 당기순이익 급감

롯데위탁관리부동산투자회사(이하 롯데리츠)는 2023년 하반기 영업수익이 전년 동기 대비 1.28% 증가한 594억원을 기록했지만, 금융비용 증가로 당기순이익은 45.82% 감소한 31억원을 기록했다고 밝혔다. 롯데리츠는 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 등 롯데그룹 계열사들과의 운용리스를 통해 안정적인 임대수익을 창출하고 있으며, 2023년 하반기에는 롯데백화점 강남점 등 8개 부동산 자산에서 556억원, 롯데마트몰 김포물류센터 등 6개 자산에서 23억원의 임대료 수익을 거두었다.

Why it matters

롯데리츠는 국내 대표적인 공모상장 리츠로, 일반 투자자들에게 부동산 간접투자 기회를 제공하고 있다. 따라서 롯데리츠의 경영 실적은 투자자들의 투자 판단에 중요한 영향을 미친다. 특히 이번 사업보고서는 금리 인상 등으로 인해 리츠 시장의 불확실성이 커지고 있는 상황에서 발표되어 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

The big picture

최근 금리 인상과 부동산 경기 침체로 인해 리츠 시장의 수익률이 하락하고 있으며, 롯데리츠 역시 이러한 시장 상황의 영향을 받고 있다. 롯데리츠는 금융비용 증가로 당기순이익이 감소했지만, 롯데그룹 계열사들과의 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익을 확보하고 있어, 향후 시장 상황 개선에 따른 수익성 회복이 기대된다.

Details

• 영업수익 증가: 롯데리츠는 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜ 등 롯데그룹 계열사들과의 운용리스를 통해 안정적인 임대수익을 창출하고 있다. 2023년 하반기 영업수익은 전년 동기 대비 1.28% 증가한 594억원을 기록했다.
• 당기순이익 급감: 금융비용 증가로 인해 2023년 하반기 당기순이익은 전년 동기 대비 45.82% 감소한 31억원을 기록했다.
• 자산 규모: 롯데리츠는 2023년 12월 31일 기준 총 14개의 부동산 자산을 보유하고 있다.
• 부채비율: 롯데리츠는 2023년 12월 31일 기준 부채비율이 119%로 전년 동기 대비 2%p 증가했다.

By the numbers

• 영업수익: 594억원 (전년 동기 대비 1.28% 증가)
• 영업이익: 361억원 (전년 동기 대비 3.94% 증가)
• 당기순이익: 31억원 (전년 동기 대비 45.82% 감소)
• 부채비율: 119% (전년 동기 대비 2%p 증가)

What they’re saying

• 증권업계: "금리 인상으로 인한 금융비용 증가는 리츠 업계 전반의 어려움이며, 롯데리츠 또한 이러한 영향을 받았다. 그러나 롯데리츠는 우량 자산을 기반으로 안정적인 임대수익을 창출하고 있어, 향후 시장 상황 개선에 따른 수익성 회복이 기대된다."
• 부동산 전문가: "롯데리츠는 롯데그룹 계열사라는 안정적인 임차인을 확보하고 있으며, 향후에도 롯데그룹의 신규 출점 계획에 맞춰 자산 규모를 확대할 수 있을 것으로 예상된다."

Key pages

• 개요 (p. 3): 롯데리츠의 설립 목적, 주요 사업 내용, 기업집단 정보 등을 확인할 수 있다.
• 사업의 내용 (pp. 12-23): 리츠 시장 현황, 롯데리츠의 보유 부동산 정보, 임대 조건 등을 상세히 확인할 수 있다.
• 재무제표 (pp. 24-76): 롯데리츠의 재무 상태, 영업 실적, 현금 흐름 등을 자세히 분석할 수 있다.
• 이사의 경영진단 및 분석의견 (pp. 77-80): 롯데리츠 경영진의 경영 성과 및 재무 상태에 대한 평가를 확인할 수 있다.
• 특수관계자와의 거래 (pp. 65-69): 롯데리츠와 롯데그룹 계열사들과의 거래 내역을 확인할 수 있다.

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Disclaimer

본 분석은 롯데리츠가 공시한 사업보고서를 기반으로 작성되었으나, 해당 문서에 대한 해석은 주관적일 수 있으며, 실제 결과는 예상과 다를 수 있습니다. 투자 결정은 투자자 본인의 판단에 따라 신중하게 이루어져야 합니다.