제이알글로벌리츠, 2023년 순이익 232억원 기록…전년 대비 13.18% 감소

(주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 제이알글로벌리츠)는 2023년 연결 기준 영업수익 604억원, 영업이익 325억원, 당기순이익 232억원을 기록했다고 20일 공시했다. 이는 전년 동기 대비 각각 5.59%, (0.69)%, 13.18% 증감한 수치다.

Why it matters

제이알글로벌리츠는 국내 최초로 해외부동산에 투자하는 공모 리츠로, 투자자들에게 해외 부동산 투자 기회를 제공한다는 점에서 중요성을 지닌다. 이번 사업보고서는 제이알글로벌리츠의 경영 성과 및 재무 건전성을 파악하는 데 중요한 자료가 된다.

The big picture

제이알글로벌리츠는 벨기에와 미국 부동산에 투자하며 안정적인 임대 수익을 창출하고 있다. 벨기에 건강지수 상승에 따른 임대료 자동 조정 시스템을 통해 안정적인 수익 확보가 가능하다는 점이 강점으로 꼽힌다. 하지만, 글로벌 경기 침체 가능성, 금리 인상, 환율 변동 등은 여전히 리츠 시장에 위협 요인으로 작용하고 있다.

Details

투자 포트폴리오: 제이알글로벌리츠는 벨기에 브뤼셀에 위치한 파이낸스 타워와 미국 뉴욕 맨하튼에 위치한 498 Seventh Avenue 빌딩에 투자하고 있다.
파이낸스 타워: 벨기에 연방정부가 2034년까지 장기 임차 중이며, 임대료는 벨기에 건강지수에 따라 매년 자동으로 조정된다.
498 Seventh Avenue: 미국 최대 의료보건노동조합인 SEIU와 2050년까지 장기 임대차 계약이 체결되어 있다.
주요 위험: 벨기에 건강지수 하락, 미국 경기 침체 가능성, 금리 인상 및 환율 변동 등
리스: 제이알글로벌리츠는 투자부동산을 리스하고 있으며, 리스기간은 자산별로 다양하다.

By the numbers

영업수익: 604억원 (전년 대비 5.59% 증가)
영업이익: 325억원 (전년 대비 0.69% 감소)
당기순이익: 232억원 (전년 대비 13.18% 감소)
자산총계: 2조 562억원
부채총계: 1조 1,974억원
자본총계: 8,588억원
주당순이익: 118원

What they’re saying

증권업계: "제이알글로벌리츠는 안정적인 임대 수익을 바탕으로 꾸준한 배당이 기대되지만, 글로벌 경기 불확실성 확대에 따른 리스크 관리가 중요해질 것이다."
부동산 전문가: "해외부동산 투자 리츠의 선두주자인 제이알글로벌리츠의 성장세가 주목되며, 향후 투자 포트폴리오 확대 전략이 기대된다."

Key pages

개요 (p. 3): 회사의 기본 정보, 설립일, 상장일, 주요 사업 내용 등을 확인할 수 있다.
사업의 내용 (pp. 16-17): 제이알글로벌리츠의 투자 현황 및 주요 자산에 대한 상세 정보를 제공한다.
재무에 관한 사항 (pp. 23-91): 연결 및 별도 재무제표, 주요 재무 정보, 회계 정책 등을 상세히 다룬다.
임원 및 직원 등에 관한 사항 (pp. 146-147): 주요 경영진 현황 및 보수 등을 확인할 수 있다.
우발상황과 약정사항 (pp. 124-127): 자산관리, 일반사무수탁, 자산보관 계약 등 주요 계약 내용을 파악할 수 있다.

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Disclaimer

본 답변은 "(주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 사업보고서 (2023.12)"를 바탕으로 작성되었으며, 정보의 정확성을 보장하지 않습니다. 투자 결정 시에는 해당 문서 및 관련 정보를 직접 확인하는 것이 중요합니다.