미래에셋맵스 REIT, 2023년 하반기 영업이익 80억원 달성

㈜미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사(미래에셋맵스 REIT)는 2023년 6월 1일부터 11월 30일까지의 하반기 사업보고서를 공시했습니다. 보고서에 따르면, 미래에셋맵스 REIT는 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설 임대를 통해 안정적인 수익을 창출하며 80억원이 넘는 영업이익을 달성했습니다. 2024년에는 서울 서초구 마제스타시티 타워1에 대한 투자를 통해 포트폴리오를 확장하고 주주가치를 제고할 계획입니다.

Why it matters

부동산 투자에 관심 있는 투자자들에게 미래에셋맵스 REIT의 실적은 중요한 정보입니다. 특히, 개인 투자자들이 접근하기 쉬운 공모 상장 REIT의 성과는 부동산 시장의 흐름을 파악하고 투자 전략을 수립하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

The big picture

국내 리츠 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 특히 공모 상장 리츠에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 미래에셋맵스 REIT의 견조한 실적은 리츠 시장의 성장세를 반영하며, 향후 투자자들의 리츠 투자 확대를 이끌 수 있는 긍정적인 신호로 해석됩니다.

Details

미래에셋맵스 REIT는 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자하여 운용리스를 통해 수익을 창출하고 있습니다.
2023년 하반기에는 주식회사 코크렙제47호위탁관리부동산투자회사의 지분증권에 투자했습니다.
2024년 1월에는 캡스톤일반사모투자신탁42호 수익증권을 취득, 서울 서초구 마제스타시티 타워1에 대한 간접투자를 시작했습니다.

By the numbers

2023년 하반기 영업수익: 109억원
2023년 하반기 영업이익: 80억원
2023년 하반기 당기순이익: 55억원
2023년 하반기 주당순이익: 278원
광교 센트럴푸르지오시티 상업시설 임대료: 연 146억원
총 자산: 2,920억원
부채비율: 220.68%

What they’re saying

부동산 전문가: "미래에셋맵스 REIT의 실적은 우량 자산에 대한 투자를 통해 안정적인 수익을 창출하는 리츠의 장점을 잘 보여주는 사례입니다. 특히, 마제스타시티 타워1과 같은 랜드마크 자산에 대한 투자는 향후 리츠의 성장 가능성을 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다."
증권 애널리스트: "미래에셋맵스 REIT는 꾸준한 배당 지급과 적극적인 포트폴리오 확장을 통해 투자자들에게 매력적인 투자처로 인식되고 있습니다. 앞으로도 시장 상황에 맞춰 다양한 투자 전략을 구사하며 주주가치를 제고할 것으로 예상됩니다."

Key pages

p. 14: 회사의 현황 - 미래에셋맵스 REIT의 사업 개요 및 투자 전략에 대한 정보를 제공합니다.
p. 17: 투자부동산 현황 - 보유 중인 투자부동산에 대한 상세 정보와 임대 현황을 확인할 수 있습니다.
pp. 32-34: 재무제표 - 미래에셋맵스 REIT의 재무 상태와 경영 성과를 숫자로 보여줍니다.
p. 48: 배당에 관한 사항 - 배당 정책 및 과거 배당 이력을 확인할 수 있습니다.

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Disclaimer

본 요약은 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사가 공시한 사업보고서를 기반으로 작성되었습니다. 투자 결정은 투자자 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 하며, 본 요약은 투자 권유 또는 자문이 아닙니다. 사업보고서에 포함된 정보는 회사의 내부적인 평가와 외부 감정평가 결과를 토대로 작성되었으나, 실제 결과는 예상과 다를 수 있습니다. 또한, 미래에셋맵스 REIT의 실적은 부동산 시장 상황 및 금리 변동 등 다양한 외부 요인에 영향을 받을 수 있습니다.