신한서부티엔디리츠, 2024년 9월 30일 기준 반기보고서 공시

신한서부티엔디리츠는 2024년 9월 30일 기준 반기보고서를 공시하며, 2024년 7월 1일부터 9월 30일까지의 경영 실적을 발표했다. 주요 사업은 부동산 투자 및 임대로, 인천 스퀘어원, 용산 그랜드머큐어 호텔, 동대문 나인트리 호텔, 광화문 G타워 등을 소유하고 있다. 당반기 순손실은 670백만원으로 전반기 1,313백만원 대비 감소했다.

Why it matters

이 보고서는 신한서부티엔디리츠의 최근 경영 성과와 재무 상태를 파악할 수 있는 중요한 자료이다. 투자자는 이 보고서를 통해 투자 판단에 필요한 정보를 얻을 수 있다.

The big picture

신한서부티엔디리츠는 부동산 시장 상황 변화에 따라 실적 변동이 있을 수 있다. 금리 상승, 경기 침체 등의 요인은 부동산 투자 및 임대 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

Details

투자부동산에서 발생한 임대수익은 8,937백만원(전반기: 8,618백만원)이다.
임대수익과 관련된 운영비용은 3,197백만원(전반기: 2,699백만원)이다.
당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 664,999백만원으로 평가되었다.
전환사채의 전환권은 자본으로 분류되었으며 사채권자의 풋옵션가치를 분리하여 계상하고 있지 않다.
관계기업인 주식회사 신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사에 대한 투자금액은 40,006백만원이다.
종속기업인 주식회사 신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와 주식회사 신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사에 대한 투자금액은 각각 99,055백만원과 26,400백만원이다.
회사는 차입금과 관련하여 투자부동산을 담보로 제공하고 있다.
임대보증금의 반환의무를 담보하기 위해 회사는 투자부동산에 대한 부동산담보신탁계약을 체결하였다.
회사는 신한리츠운용(주)와 자산관리위탁계약을, 신한펀드파트너스(주)와 일반사무수탁계약을 체결하였다.

By the numbers

당반기 순손실: 670백만원 (전반기: 1,313백만원)
임대수익: 8,937백만원 (전반기: 8,618백만원)
운영비용: 3,197백만원 (전반기: 2,699백만원)
투자부동산 공정가치: 664,999백만원
관계기업 투자금액: 40,006백만원
종속기업 투자금액: 125,455백만원
주당순이익: (12)원 (전반기: 23원)

What they’re saying

투자 전문가: “금리 상승과 경기 침체 등 불확실성이 커지면서 부동산 시장 전망이 어둡지만, 신한서부티엔디리츠는 우량 자산을 기반으로 안정적인 배당을 지속할 것으로 예상된다.”
부동산 전문가: “신한서부티엔디리츠가 보유한 오피스, 호텔, 리테일 자산은 입지가 우수하고 임차인 구성이 탄탄하여 향후에도 안정적인 임대수익 창출이 가능할 것으로 보인다.”
경제 전문가: “금리 인상 기조가 지속되는 상황에서 신한서부티엔디리츠의 차입금 규모는 부담으로 작용할 수 있다. 하지만, 최근 전환사채 발행을 통해 자금 조달에 성공하며 재무 건전성을 개선하기 위해 노력하고 있다는 점은 긍정적이다.”

Key pages

개요 (p. 9): 리츠 산업의 특성과 성장성, 관련 법령 및 정부 규제 현황
영업의 현황 (p. 10): 신한서부티엔디리츠의 투자 전략, 투자 자산 현황 및 전망
연결 재무제표 주석 (pp. 19-44): 회사의 회계정책, 재무상태 및 경영성과에 대한 상세 정보
이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 (pp. 79-84): 이사회 구성 및 권한, 감사제도 운영 현황
임원 및 직원 등에 관한 사항 (pp. 88-90): 임직원 현황 및 보수 지급 내역
계열회사 등에 관한 사항 (p. 91): 계열회사 및 타법인출자 현황

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Disclaimer

본 요약은 신한서부티엔디리츠가 공시한 반기보고서를 기반으로 작성되었으며, 답변의 정확성을 보장하지 않습니다. 투자 결정은 투자자 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다. 상세한 내용은 반드시 원문 보고서를 참조하시기 바랍니다.