제이알글로벌리츠, 2023년 3분기 당기순이익 105억원 달성

(주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "제이알글로벌리츠")는 2023년 3분기 연결 기준 영업수익 295억원, 영업이익 151억원, 당기순이익 105억원을 달성했다고 공시했다. 전년 동기 대비 영업수익은 감소했지만, 영업이익과 당기순이익은 각각 56.1%, 60.3% 증가했다.

Why it matters

제이알글로벌리츠는 국내 최초로 해외부동산에 투자하는 공모리츠로, 투자자들에게 해외 부동산 투자 기회를 제공한다는 점에서 중요한 의미를 가진다. 이번 실적 발표는 해외부동산 투자의 수익성을 확인할 수 있는 지표가 될 수 있으며, 향후 투자자들의 투자 결정에 영향을 미칠 수 있다.

The big picture

국내 리츠 시장은 저금리 시대의 투자 대안으로 꾸준히 성장하고 있으며, 해외부동산 투자에 대한 관심도 높아지고 있다. 제이알글로벌리츠의 실적 호조는 해외부동산 투자에 대한 긍정적인 전망을 뒷받침하며, 국내 리츠 시장의 성장세를 이어갈 것으로 예상된다.

Details

• 제이알글로벌리츠는 벨기에 브뤼셀에 위치한 "파이낸스 타워"와 미국 뉴욕 맨하튼에 위치한 "498 Seventh Avenue"를 기초자산으로 보유하고 있다.
• 파이낸스 타워는 벨기에 연방정부가 장기 임차 중이며, 498 Seventh Avenue는 미국 최대 의료보건노동조합인 SEIU와 장기 임대차 계약이 체결되어 있다.
• 3분기 실적 호조는 안정적인 임대 수익과 환율 변동에 따른 이익 증가에 기인한다.
• 제이알글로벌리츠는 2023년 10월 29일 만기 도래한 회사채 700억원을 상환했다.

By the numbers

• 2023년 3분기 연결 기준 영업수익: 295억원
• 2023년 3분기 연결 기준 영업이익: 151억원
• 2023년 3분기 연결 기준 당기순이익: 105억원
• 전년 동기 대비 당기순이익 증가율: 60.3%
• 자본조달비율: 6.0%

What they’re saying

• 증권업계 전문가: "제이알글로벌리츠의 실적 호조는 해외부동산 투자의 안정성과 수익성을 보여주는 사례다. 향후 국내 리츠 시장에서 해외부동산 투자가 더욱 활발해질 것으로 예상된다."
• 부동산 투자 전문가: "제이알글로벌리츠의 기초자산은 우량 임차인과 장기 임대차 계약을 확보하고 있어 안정적인 임대 수익 창출이 가능하다. 향후 금리 인상 등 불확실한 시장 상황에서도 견조한 실적을 유지할 것으로 전망된다."

Key pages

• p. 11: 사업의 내용 개요 - 리츠 시장 현황, 제이알글로벌리츠 사업 개요
• pp. 17-18: 회사 현황 및 투자 자산 설명 - 기초자산 상세 정보
• pp. 24-25: 요약 재무 정보 - 연결 및 별도 재무제표 요약
• p. 51: 사채 정보 - 발행일, 만기일, 이자율 등
• p. 83: 주요 약정 사항 - 자산관리, 일반사무수탁, 자산보관 계약 내용

Tags: #제이알글로벌리츠 #리츠 #해외부동산 #실적발표 #당기순이익 #투자 #부동산투자 #벨기에 #미국 #파이낸스타워 #498SeventhAvenue

Disclaimer

본 답변은 "(주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 반기보고서 (2023.09)" 문서를 기반으로 작성되었습니다. 답변의 정확성은 문서 내용의 정확성에 따라 달라질 수 있으며, 답변에 사용된 정보는 문서 발행일 이후 변경되었을 가능성이 있습니다. 투자 결정을 내리기 전에 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.