롯데리츠, 2023년 3분기 영업수익 294억원... 전년 동기 대비 47% 감소

롯데위탁관리부동산투자회사(이하 "롯데리츠")는 2023년 3분기 영업수익 294억 8,067만원을 기록하며 전년 동기 대비 47% 감소했다고 밝혔다. 당기순이익은 13억 3,059만원으로 전년 동기 대비 70% 감소했다. 롯데리츠는 롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스를 주요 임차인으로 하는 리츠 회사로, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데아울렛 등 20개의 부동산 자산을 운용하고 있다.

Why it matters

이 보고서는 롯데리츠의 현재 재무 상태와 경영 성과를 보여주는 중요한 지표다. 투자자들은 이 보고서를 통해 롯데리츠의 투자 가치를 판단하고 투자 여부를 결정할 수 있다.

The big picture

최근 금리 인상과 경기 침체 우려로 부동산 시장이 위축되면서 리츠 시장 또한 어려움을 겪고 있다. 롯데리츠의 실적 감소는 이러한 부동산 시장 상황을 반영하는 것으로 풀이된다.

Details

• 롯데리츠의 3분기 영업수익은 294억 8,067만원으로 전년 동기(551억 505만원) 대비 47% 감소했다.
• 당기순이익은 13억 3,059만원으로 전년 동기(41억 6,096만원) 대비 70% 감소했다.
• 롯데리츠는 롯데백화점 강남점, 롯데마트 율하점, 롯데아울렛 청주점 등 20개의 부동산 자산을 운용하고 있으며, 주요 임차인은 롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스이다.
• 롯데리츠는 2023년 9월 21일 이사회 결의를 통해 기존 차입금 2,800억원 및 제2회 무보증사채 310억원에 대한 차환을 위해 보유자산을 담보로 하는 담보부차입금(총차입금액 3,110억원)으로 자금조달을 진행했다.

By the numbers

• 2023년 3분기 영업수익: 294억 8,067만원
• 전년 동기 대비 영업수익 감소율: 47%
• 2023년 3분기 당기순이익: 13억 3,059만원
• 전년 동기 대비 당기순이익 감소율: 70%
• 운용 중인 부동산 자산 수: 20개
• 담보부차입금 총액: 3,110억원

What they’re saying

• 부동산 전문가: "롯데리츠의 실적 감소는 예상된 결과다. 금리 인상과 경기 침체 우려로 부동산 시장이 위축되면서 리츠 시장도 어려움을 겪고 있다. 롯데리츠는 롯데쇼핑이라는 안정적인 임차인을 확보하고 있지만, 부동산 시장 상황이 개선되지 않는 한 실적 회복은 쉽지 않을 것이다."
• 증권 분석가: "롯데리츠는 높은 배당수익률을 기대할 수 있는 투자 상품이지만, 최근 금리 인상으로 인해 배당 매력이 감소했다. 또한 부동산 경기 침체 가능성도 리스크 요인이다. 투자자들은 롯데리츠의 실적과 부동산 시장 상황을 주시하면서 신중하게 투자해야 한다."

Key pages

• p. 12-19: 리츠 산업 현황 및 롯데리츠 사업 개요
• p. 20: 매출 및 수주 상황
• p. 23: 2023년 3분기 요약 재무 정보
• pp. 23-25: 재무제표 (재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표)
• p. 43: 책임임대차계약 내용
• p. 52: 배당 관련 사항
• p. 54: 보고기간 후 사건 (담보부차입금 조달)

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Disclaimer

본 답변은 2023년 11월 14일에 공시된 "롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사 반기보고서 (2023.09)"를 기반으로 작성되었습니다. 본 답변은 투자 조언이 아니며, 투자 결정은 투자자 본인의 판단에 따라 이루어져야 합니다. 롯데리츠의 향후 실적은 예측과 다를 수 있으며, 투자 손실이 발생할 수도 있습니다.