SK디앤디, 2023년 사업보고서 공시: 핵심 사업 성장과 신재생에너지 확대 주력

SK디앤디는 2023년 12월 31일 기준 사업보고서를 공시하며, 2023년 사업 실적과 재무 현황을 공개했다. 2022년에는 가구사업 부문을 물적분할하여 디앤디리빙솔루션㈜를 설립했고, 2024년에는 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스 주식회사를 설립할 계획을 발표했다. SK디앤디는 부동산 개발 및 운영, 신재생에너지 사업, ESS 사업, 그리고 가구사업 부문에서 사업을 영위하고 있다.

Why it matters

• SK디앤디의 사업보고서는 투자자, 분석가, 그리고 일반 대중에게 회사의 재무 건전성, 사업 성과, 미래 전략에 대한 중요한 정보를 제공한다.
• 특히, 2024년 예정된 신재생에너지 사업 부문의 인적 분할은 SK디앤디의 미래 사업 방향과 성장 전략을 가늠할 수 있는 중요한 지표가 된다.
• 이 보고서는 국내 부동산 시장 및 신재생에너지 시장의 현황과 전망에 대한 SK디앤디의 관점을 보여주며, 관련 산업 종사자들에게 유용한 정보를 제공한다.

The big picture

• SK디앤디는 전통적인 부동산 개발 사업에서 쌓아온 경험과 역량을 바탕으로 신재생에너지 사업을 확대하고, 디지털 솔루션을 활용한 사업 모델을 구축하여 지속가능한 성장을 추구하고 있다.
• 주택임대사업 '에피소드' 브랜드를 통해 1-2인 가구 증가 추세에 대응하고, 풀필먼트 물류센터 투자와 디앤디플랫폼리츠를 통한 안정적인 자산 확보로 사업 포트폴리오를 다각화하고 있다.
• 신재생에너지 분야에서는 육상풍력 사업 확대, 해상풍력 사업 참여, 태양광 발전 사업, 연료전지 사업 등 다양한 사업 모델을 추진하며 에너지 패러다임 변화에 적극적으로 대응하고 있다.

Details

• 부동산 사업: 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 부동산 상품을 개발 및 운영하고 있다. 서울 도심지역 프라임 오피스 개발, '생각공장' 브랜드의 지식산업센터, '에피소드' 브랜드의 임대주택 사업을 통해 차별화된 가치를 제공하고 있다.
• 신재생에너지 사업: 육상풍력, 해상풍력, 태양광, 연료전지, ESS 사업을 추진하고 있다. 국내 최대 규모 육상풍력 사업자로 발돋움하고, 해상풍력 사업 참여, 태양광 발전 사업과 EPC 사업, 연료전지 발전 사업 확대, ESS 사업을 통한 전력 사용 효율성 제고에 힘쓰고 있다.
• 가구사업: 해외 명품 가구 브랜드를 국내에 독점적으로 공급하고, 고객에게 감도 높은 리빙 솔루션을 제공하기 위한 갤러리 D&D를 운영하고 있다.

By the numbers

• 2023년 연결 기준: 영업수익 4,796억원, 영업이익 1,903억원, 당기순이익 1,030억원
• 주요 사업 부문별 매출 비중: 부동산 개발/운영 60.0%, 신재생에너지 17.3%, ESS 8.5%, 가구 14.2%
• 육상풍력: 현재 83MW 운영, 군위풍백풍력발전(착공), 의성 황학산 풍력발전(착공 예정) 포함 시 260MW 규모로 국내 최대 규모
• 해상풍력: 신안우이 해상풍력발전사업(400MW, 공동 개발), 인천 굴업도 해상풍력발전사업(230MW, 주주사)
• 주택임대사업 '에피소드': 현재 약 2,000세대 운영, 2024년까지 약 600세대 추가 공급 예정

What they’re saying

• 투자 전문가: "SK디앤디는 안정적인 부동산 개발 사업을 기반으로 신성장 동력인 신재생에너지 사업을 적극적으로 확대하고 있어 미래 성장 가능성이 높다. 특히, 인적분할을 통해 각 사업 부문의 전문성을 강화하고 기업가치를 제고하려는 전략이 주목된다."
• 에너지 전문가: "SK디앤디는 육상풍력 분야에서 선도적인 위치를 확보하고 해상풍력, 태양광, 연료전지 등 다양한 신재생에너지 사업에 진출하여 포트폴리오를 다각화하고 있다. 이는 정부의 탄소 중립 정책과 글로벌 에너지 패러다임 변화에 발맞춘 전략으로 평가된다."
• 부동산 전문가: "SK디앤디는 '생각공장'과 '에피소드' 브랜드를 통해 기존 지식산업센터와 임대주택 시장에 새로운 기준을 제시했다. 사용자 중심의 공간 기획과 운영, 디지털 솔루션 도입 등 차별화된 전략이 돋보인다."

Key pages

• p. 28: 사업 개요: SK디앤디와 주요 종속회사의 사업 내용
• pp. 31-32: 연결기준 부문별 영업수익 현황 및 비중, 연결대상 종속회사 요약
• pp. 45-53: 사업의 현황: 부동산 개발 사업, 신재생에너지 사업, ESS 사업, 가구사업 부문의 세부 내용
• p. 132: 공동기업 및 관계기업 투자 현황: 주요 투자처 및 지분율
• pp. 147-151: 사용권자산 및 리스부채 현황: 규모 및 향후 상환 계획

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Disclaimer

• 본 요약은 SK디앤디의 2023년 사업보고서를 기반으로 작성되었으며, 모든 정보의 정확성을 보장하지 않습니다. 투자 결정을 내리기 전에 반드시 원문 보고서를 참조하고 전문가의 의견을 구하시기 바랍니다.
• 사업보고서에 제시된 미래 전망은 예측에 불과하며 실제 결과는 다를 수 있습니다.
• 본 요약은 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다.