미래에셋글로벌리츠, 2023년 10월 ~ 2024년 3월 영업손실 기록

주식회사 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "미래에셋글로벌리츠")는 2024년 6월 18일 공시된 사업보고서를 통해 2023년 10월 1일부터 2024년 3월 31일까지의 제5기 사업연도 실적을 발표했다. 연결 기준 영업수익은 111억 6247만 원, 영업비용은 83억 319만 원으로 영업이익 28억 5928만 원을 기록했으나, 금융원가 및 기타손실로 인해 당기순손실 12억 7748만 원을 기록했다.

Why it matters

미래에셋글로벌리츠는 국내 유가증권시장에 상장된 부동산투자회사(리츠)로, 투자자들에게는 투자 성과를 가늠할 수 있는 중요한 지표가 된다. 이번 사업보고서는 최근 금리 인상 및 부동산 경기 침체에 따른 리츠 시장의 어려움을 반영하는 것으로 해석된다.

The big picture

글로벌 경기 침체와 금리 인상 기조가 지속되면서 부동산 시장 역시 어려움을 겪고 있다. 특히 리츠 시장은 금리 인상에 따른 자금 조달 비용 증가와 부동산 가치 하락으로 수익성 악화가 우려되는 상황이다. 미래에셋글로벌리츠의 실적 역시 이러한 시장 상황을 반영하는 것으로, 향후 리츠 시장 전망에 대한 불확실성이 커지고 있다.

Details

영업수익: 미래에셋글로벌리츠의 주요 수익원은 투자부동산 임대수익이며, 당기 영업수익은 52억 1993만 원을 기록했다.
당기순손실: 금융원가 41억 8285만 원과 기타손실 22억 8929만 원 발생으로 당기순손실 12억 7748만 원을 기록했다.
자산규모: 연결 기준 자산총계는 3698억 5787만 원으로 전기 대비 5% 증가했다. 이는 주로 유상증자를 통한 자본 확충에 기인한다.
부채규모: 연결 기준 부채총계는 2010억 1188만 원으로 전기 대비 0.8% 감소했다.
주요 투자 자산: 미래에셋글로벌리츠는 미국 물류센터, 리테일 자산 등에 투자하고 있으며, FedEx, Amazon 등 우량 임차인과 장기 임대차 계약을 체결하여 안정적인 임대 수익을 확보하고 있다.

By the numbers

당기순손실: 12억 7748만 원
영업수익: 111억 6247만 원
영업이익: 28억 5928만 원
자산총계: 3698억 5787만 원
부채총계: 2010억 1188만 원

What they’re saying

증권업계 애널리스트: "미래에셋글로벌리츠의 당기순손실은 예상된 결과이며, 글로벌 금리 인상과 부동산 경기 침체에 따른 영향으로 해석된다. 다만, 우량 임차인과 장기 임대차 계약을 통해 안정적인 임대수익을 확보하고 있는 점은 긍정적이다. 향후 금리 인상 기조와 부동산 시장 상황에 따라 실적 변동성이 클 것으로 예상된다."
투자자: "리츠 투자는 배당수익을 기대하는 장기 투자 상품인 만큼, 단기적인 실적 변동에 일희일비하기보다는 장기적인 관점에서 투자를 지속할 필요가 있다. 미래에셋글로벌리츠의 경우, 우량 자산을 기반으로 안정적인 배당을 지속할 수 있을 것으로 기대한다."

Key pages

개요 (p. 3): 회사의 설립 목적, 주요 사업, 상장 정보 등을 확인할 수 있다.
사업의 내용 (pp. 9-24): 미래에셋글로벌리츠의 투자 전략, 투자 자산 현황, 임차인 정보, 위험관리 등을 자세히 설명한다.
재무에 관한 사항 (pp. 25-108): 연결 및 별도 재무제표, 주석, 주요 재무비율 등 회사의 재무 상태를 파악할 수 있다.
이사의 경영진단 및 분석의견 (pp. 107-108): 경영진이 분석한 회사의 경영 성과와 재무 상태에 대한 의견을 확인할 수 있다.

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Disclaimer

본 답변은 공시된 사업보고서를 바탕으로 작성되었으며, 모든 정보의 정확성을 보장할 수는 없습니다. 투자 결정은 투자자 본인의 판단과 책임하에 이루어져야 합니다.