삼성에프엔위탁관리부동산투자회사, 2024년 2분기 당기순이익 16억 8천만원 달성

삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(이하 삼성FN리츠)가 2024년 2분기 사업보고서를 공시했다. 보고서에 따르면 삼성FN리츠는 2024년 2분기 영업수익 93억 9천만원, 영업이익 64억원, 당기순이익 16억 8천만원을 기록했다. 전년 동기 대비 영업수익은 소폭 증가했지만, 영업비용 감소로 영업이익과 당기순이익이 크게 증가했다. 특히 법인세비용차감전순이익은 전년 동기 대비 63.85% 증가한 16억 8천만원을 기록했다.

Why it matters

삼성FN리츠는 삼성그룹 계열사들이 주요 임차인으로 있는 오피스 빌딩에 투자하는 리츠로, 안정적인 배당 수익을 기대하는 투자자들에게 주목받고 있다. 이번 사업보고서는 삼성FN리츠의 안정적인 수익 창출 능력과 성장 가능성을 보여주는 중요한 지표가 된다.

The big picture

국내 리츠 시장은 저금리 기조와 부동산 투자 수요 증가에 힘입어 빠르게 성장하고 있다. 삼성FN리츠는 삼성그룹이라는 든든한 배경을 바탕으로 우량 부동산에 투자하며 시장에서 입지를 넓혀가고 있다. 향후 상장 리츠 시장의 성장과 함께 삼성FN리츠의 지속적인 성장이 기대된다.

Details

• 삼성FN리츠의 주요 투자 자산은 서울 강남구 대치동에 위치한 대치타워와 서울 중구 순화동에 위치한 에스원빌딩이다.
• 대치타워의 주요 임차인은 삼성생명, 신세계인터내셔날 등이며, 에스원빌딩은 ㈜에스원이 100% 임차하여 사용하고 있다.
• 삼성FN리츠는 2022년 11월 24일 대주단으로부터 차입금 총 3,491억원을 조달하여 대치타워와 에스원빌딩을 취득했다.
• 2024년 6월 26일 이사회 결의를 통해 신주발행(유상증자)을 결정했다.

By the numbers

• 2024년 2분기 영업수익: 93억 9,453만원
• 2024년 2분기 영업이익: 64억 805만원
• 2024년 2분기 당기순이익: 16억 8,382만원
• 2024년 2분기 주당순이익: 22원
• 2024년 4월 30일 기준 총자산: 7,378억원
• 2024년 4월 30일 기준 자본총계: 3,650억원

What they’re saying

• 부동산 전문가: "삼성FN리츠는 삼성그룹 계열사라는 우량 임차인을 확보하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 향후 공격적인 투자를 통해 포트폴리오를 확대할 경우 더 큰 성장을 이룰 수 있을 것이다."
• 증권 분석가: "삼성FN리츠는 높은 배당수익률과 안정적인 주가 흐름을 보여주고 있어 투자 매력이 높다. 다만, 금리 인상과 부동산 시장 침체 가능성 등은 투자 시 고려해야 할 요인이다."

Key pages

• 개요 (p. 3): 회사의 설립 목적, 사업 내용, 주요 연혁 등을 간략하게 소개
• 사업의 내용 (pp. 9-15): 리츠 산업 현황, 회사의 사업 현황, 투자부동산 정보 등을 자세히 설명
• 재무에 관한 사항 (pp. 16-60): 재무제표, 주요 계약, 재무 위험 관리 등 재무 관련 정보를 상세히 제공
• 이사의 경영진단 및 분석의견 (p. 61): 경영진이 평가하는 회사의 경영 성과와 재무 상태를 요약

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Disclaimer

본 답변은 삼성FN리츠의 2024년 2분기 사업보고서를 기반으로 작성되었으며, 보고서에 포함된 정보의 정확성과 완전성을 보장하지 않습니다. 투자 결정은 투자자 본인의 판단에 따라 신중하게 이루어져야 합니다.