마스턴프리미어리츠, 2024년 상반기 당기순손실 484억원 기록

마스턴프리미어리츠가 2024년 상반기 연결 기준 484억원의 당기순손실을 기록하며 전년 동기 대비 적자 전환했다. 이는 투자 자산의 공정가치 평가 손실이 반영된 결과로, 영업이익은 526억원 손실을 기록했다. 다만, 회사는 프랑스 아마존 물류센터 임대료 상승 등으로 임대수익은 전년 동기 대비 늘었다고 밝혔다.

Why it matters

마스턴프리미어리츠는 국내 대표적인 공모 상장 리츠 중 하나로, 투자자들에게 부동산 간접투자 기회를 제공한다. 따라서 상반기 실적 부진은 투자자들의 투자 심리에 영향을 미칠 수 있다.

The big picture

글로벌 금리 인상 기조 속 부동산 시장 침체가 지속되면서 리츠들의 자산 가치 하락 우려가 커지고 있다. 마스턴프리미어리츠 역시 이러한 시장 상황에서 자유롭지 못하며, 투자 자산의 가치 하락이 실적에 반영된 것으로 해석된다.

Details

• 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 295억원 발생
• 프랑스 아마존 물류센터 임대료 상승으로 임대수익 증가
• 2024년 12월 만기 장기차입금 외화대출 433억원 보유
• 자산관리회사 마스턴투자운용에 116억원의 자산관리수수료 지급

By the numbers

• 당기순손실: 484억원 (전년 동기 대비 적자 전환)
• 영업이익: 526억원 손실 (전년 동기 대비 적자 확대)
• 임대수익: 840억원 (전년 동기 대비 17억원 증가)
• 총자산: 1,114억원
• 부채총계: 489억원
• 자본총계: 1,109억원

What they’re saying

• 증권업계 전문가: "금리 인상과 부동산 경기 침체 영향으로 마스턴프리미어리츠의 상반기 실적이 부진했다. 하지만 프랑스 아마존 물류센터 등 우량 자산을 기반으로 향후 실적 개선 가능성은 있다."
• 투자자: "리츠 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 한다. 단기적인 실적 부진에 일희일비하지 않고, 회사의 자산 포트폴리오와 배당 정책을 꼼꼼히 살펴 투자를 결정해야 한다."

Key pages

• 연결 재무상태표 (p. 23): 자산 및 부채 현황 확인
• 연결 포괄손익계산서 (p. 24): 당기순손실 및 영업손실 규모 확인
• 연결 현금흐름표 (p. 25): 영업활동, 투자활동, 재무활동 현금흐름 확인
• 주요 회계정책 (pp. 26-32): 재무제표 작성 기준 및 주요 회계처리 방법 확인
• 투자부동산 (pp. 32-34): 투자 부동산 현황 및 공정가치 평가 정보 확인
• 임대차계약 및 장기차입금 (pp. 42-43): 주요 계약 및 약정사항 확인
• 배당에 관한 사항 (p. 78): 배당 정책 및 과거 배당 이력 확인

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Disclaimer

본 기사는 공시된 반기보고서를 바탕으로 작성되었으며, 실제 결과는 보고서에 기재된 내용과 다를 수 있습니다. 투자 결정은 투자자 본인의 판단과 책임하에 이루어져야 합니다.